星展：維持置富產業信托“買入”評級目標價5.12港元

星展：維持置富產業信托“買入”評級目標價5.12港元时间：2025-07-05 07:56:09

星展發布研報稱，維持置富產業信托（00778）“買入”評級，目標價5.12港元。該行稱，人口增長應為零售消費打下基礎，對置富長遠展望良好，該房托今明兩年的預測分派息率為8.1至8.2厘，對比美國十年期國債孳息溢價3.8至3.9厘，與十年平均的3.8厘相若。

星展指出，置富產業去年下半年整體續租租金調整率維持中單位數負數，受超市、幼兒園、中式酒樓及地產代理租戶減少影響，並抵銷快餐店、服務及教育租戶的續租租金正增長。地產代理及幼兒園經營環境近期改善，受惠房地產市場政策放寬及新進駐租戶提升房屋及教育需求，加上到期租戶減少，預示著未來一年複歸增長趨勢將逐步改善。

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