花旗：維持新鴻基地產“買入”評級 升目標價至88.8港元

花旗發布研報稱，維持新鴻基地產（00016）“買入”評級，目標價由88.5港元微升至88.8港元。該行預測全年每股股息為3.8港元，即股息率5.1%，盡管中期息持平，該行認為新地是香港住宅市場的代表，並受惠於穩定的利率展望。

花旗指，新鴻基地產對前景持謹慎樂觀態度。現金流預計在40至50%的股息支付、新投資以及降低負債比率的目標之間取得平衡，並通過控製資本支出實現這一目標。公司一貫展現出資產周轉能力，這一點至關重要，因為其計劃推出大量新項目（10個月內估計約4，000個單位）及持有已落成但未售出的庫存（估計約3，500個單位）。

該行預計新地2025財年利潤將持平，受惠於高利潤率的預售項目及土地收回，但受到天璽．天項目10億港元撥備的影響。2026/27財年則將受惠於強勁的投資物業項目推動租金收入，抵消低利潤率發展物業完工的影響。